公式說明
主指標IRR（複利・內部收益率）
首日自付 ⁄ (1+r)0 + 利息1 ⁄ (1+r)1 + ⋯ +（利息n + 第 n 年退保還貸後價值）⁄ (1+r)n = 0
滿足上式之年化利率 r 即為 IRR。考慮資金時間價值，早期支出權重更大，為國際通用之最準確年化回報指標。
參考年化收益率（單利・首日支付計）
（總收入 − 總支出）÷ 首日自付 ÷ 持有年數
將淨利潤平均分攤至每一年，忽略貨幣時間價值，數值通常顯著高於 IRR。
單利越高 ≠ 實際回報越好。IRR 更能反映真實年化投資回報，請以 IRR 為決策基準。